2019年7月，张亚东从宋卫平手中接管了绿城。

        从那时起，在他的领导下，绿城中国的战略发生了变化，开始重视人员匹配，调整组织结构，提高更替速度。通过这些调整，绿城中国走上了正轨。

        根据2020年绿城年的数据，今年上半年绿城实现合同销售面积约431万平方米，比去年同期增长7%，合同销售总额约912亿元，比去年同期增长约23%。总收入为238.96亿元，比上年同期增长28.1%，销售总回报率为95%。

        尽管如此，绿城中国仍增长了23%。然而，绿城的年度目标是2500亿美元，今年上半年的目标完成率仅为36.48%。

        销售压力，高地价

        在疫情和房地产市场调控叠加的背景下，绿色城市的销售也十分明显。

        绿城中国今年设定了2500亿元的小目标，这意味着今年下半年将完成1588亿元的销售。

        中国绿城董事会执行董事兼副总裁李隽表示，2/3的新举措位于长江三角洲，83%的价值来自一线和二线城市。"今年上半年，各城市的整体表现，特别是一些核心城市，一、二线城市的发展势头很好，房地产市场整体表现很好。我们下半年推出的大部分商品都是在一、二线城市，"他说。

        尽管绿城管理层有信心实现这一目标，但这并不容易。绿城7月份的销售额约为121亿元人民币，这意味着在接下来的5个月里，绿城需要完成293.4亿元的月度销售业绩。在今年上半年销售额最高的6月份，绿城完成的销售额只有238亿元。

        此外，为了在五年内达到5000亿元的目标，自年初以来，绿城经常出现在土地市场上。

        今年上半年，绿城中国活跃于土地市场。该公司有43个新项目，新增土地建设面积约1097万平方米，比2019年和2018年同期分别增长24.1%和149%。根据中国研究所(Institute Of China)的数据，今年上半年，绿城中国在全国100家住宅企业中排名第三。

        积极征地扩大了绿城的土地储备。截至2020年6月30日，绿城土地储备总面积4801万平方米，比2019年年底增长23.96%。销售总值约7427亿元，一线城市和二线城市所占比例达到74%。

        然而，今年上半年，更受欢迎的土地市场，让绿城赢得了大量高价土地。以北京市场为例，绿城今年上半年赢得了3块土地，花费144亿元，平均地价近38%。

        在绿城中国912亿元的业绩中，代理建筑业务贡献了近251亿元人民币，而去年同期为249亿元。从销售面积来看，2020年上半年代理建筑业务的销售面积为166万平方米，比2019年同期下降了19.4%。

        代理业务的收入和利润也有所下降。绿色城市管理收入8.15亿元，比去年同期的10.36亿元下降21.3%；毛利润3.4亿元，比去年同期的4.63亿元下降26.6%；利润1.53亿元，比去年同期的2.14亿元下降28.6%。

        事实上，绿城管理下毛利率的下降一直是显而易见的。今年7月10日，绿城管理公司在香港联合交易所上市。根据其首次公开募股(IPO)的数据，在2017年、2018年和2019年9月之前，绿城管理公司实现营业收入1英镑。0160亿元，1.4810亿元人民币。毛利润分别为5.77亿元、7.44亿元和6.79亿元。在此基础上，绿城管理的毛利率为56。8%，502%和44分别为9%。

        在这方面，行业分析指出，目前中小型开发商的利润空间不断压缩，很难在代建制业务中实现可持续的利润增长。

        由于代理商的市场份额与品牌溢价有关。如今，在价格限制和规模追求的双重影响下，绿城逐渐从注重产品质量的公司走向平庸，版权保护事件层出不穷。

        南通绿城小峰印刷月业主在保护自己权益的道路上，指责绿城小峰印刷月故意隐瞒房屋销售过程中的重要信息，导致购房"错货板"。"这对绿城品牌造成了很大危害。