据美国东部时间8月20日首次公开募股(IPO)称，联合办公空间运营商WeWork向美国证券交易委员会(SEC)提交了一份F/4文件，以进一步推动其通过SPAC(特殊目的收购公司)在纳斯达克上市的计划。

8月6日，美国东部时间，WeWork向SEC提交了RW文件，并正式撤回了他的独立IPO申请。"鉴于目前的资本市场状况，该公司正在考虑其他选择，并已决定暂时不发行和出售证券。

事实上，这并不意味着WeWork当时已放弃在美国上市。相反，WeWork和OrisunAcquisitionCorp.(以下简称"Orisun")的纳斯达克上市一直在推进。

6月29日，双方正式签署了合并协议。简单地说，具体的交易过程是，奥里森和韦沃克将合并为前一家公司在开曼群岛的全资子公司，即公科将是合并后的公共贸易实体。(注：6月16日，UCommuneInternationalLtd在开曼群岛注册，因此这两家公司都可以被视为未来合并的对象。

合并后的交易总值7亿美元，将以新发行的7000万股公开发行普通股的形式交付，每股面值为10美元。

交易完成后，WeWork的原始股东将持有总计53358932股A级普通股和9452407股B类普通股。其中，A类普通股各有一票，B类普通股每只拥有相当于15票的投票权。

根据双方签署的协议和美国证券交易委员会的有关规定，奥里森和WeWork现在计划在11月6日前完成联合交付并正式登陆纳斯达克，至迟于2021年5月6日。

根据上述文件，截至8月19日，奥里森、WeWork和pubco已与14名投资者签署了投资协议，投资者将投资至少5,300万美元，WeWork和其他公司正在寻求更多的投资者支持。

值得注意的是，FZ4文件还揭示了公司未来的管理结构，而WeWork创始人毛大庆并没有出现这种结构。

其中，WeWork首席发展官和首席财务官张国文将担任公共公司董事长和首席财务官，后者在2004至2015年期间担任凯德地产(Cade Land)董事，2015年至2017年担任德国上市公司CoreState CapitalGroup的亚洲董事。

同时，接替毛大庆首席执行官的联合创始人何壮坤将继续担任公司董事，并将继续担任WeWork首席执行长赵志摩，而Wek首席战略官王国航、首席运营官徐宾超、首席市场官吴振飞和首席产品设计总监沈江海将继续担任现有职位。

此外，中关村龙门投资董事长许景红、红杉资本中国基金合伙人郭善山等四人将担任独立董事。

回到WeWork的业务本身。

据Frost Sullivan称，截止2019年12月31日，WeWork是中国最大的联合办公空间运营商。

截至2020年6月30日，WeWork在47个城市拥有185个联合办公空间(覆盖全国所有一线城市和新建一线城市)，其中153个正在运营，32个正在建设中或正在建设中。

同期，这一百五十三个写字楼的整体租金率为百分之七十，较业界的百分之六十一为高，而开放超过二十四个月的九十二个成熟楼宇的整体租金则为百分之七十七。

截至2020年6月30日，WeWork拥有会员851300人，其中个人822600人，企业28700人。

值得一提的是，在WeWork提交的所有FX1文档、FZ4文档和路演PPT中，他总是强调自己相对较轻资产的业务模式。

目前，WeWork公司提供的离线产品包括：标准化空间USpace、小型办公空间UStudio、定制空间UDesign；基于运营的自主模式和Ubrand模式，轻型资产模式下的设计和施工服务输出，基于管理和系统输出的UPartner模式。

截至2020年6月30日，WeWork轻型资产模式的管理面积为221400 m，占总管理面积561700 m的39.4%。

WeWork表示，轻型资产模式将成为未来最重要的增长动力之一。

从财务数据来看，WeWork 2099年的营业收入为11.67亿元(以下简称人民币)，比2018年同期的4.49亿元增长了160.3%。2020年上半年，WeWork的营业收入从2019年同期的4.86亿元下降到3.98亿元，下降了18.1%。

2018年和2019年，WeWork的净亏损分别为4.45亿元和8.06亿元，而2020年上半年的净亏损为1.89亿元，低于2019年同期的4.33亿元。

值得注意的是，WeWork在2020年上半年实现了正营业现金流，净流入人民币248万元。

截至2020年6月30日，WeWork的现金、现金等价物和短期投资总额为1.55亿元。

如果没有意外，到2020年年底，WeWork将正式成为"第一个联合办事处"。