随着"黄金、九银和十"的出现，许多家庭已经准备好买房子了，但是对于很少的房子，数亿的商品，根本没有机会尝试错误，你最好在买房子之前听这三条"建议"。

(1)观察：仔细确定折扣报价

随着"金、九、银十"的到来，为了加快资金的销售和返还，越来越多的住宅企业采用"折扣促销"的营销方式，面对各种"折扣"的发布，许多购房者急于尝试，但这是真正的折扣，还是涨价后的折扣呢？很多人都不确定，其实筛选的方法很简单。

以恒大最近推出的折扣广告为例，从9月7日起，恒大推出了前所未有的30%折扣，覆盖了全国至少600个房产。通过对历史数据的比较，可以看出，今年上半年房地产销售的平均价格从去年同期的10700元/平方米下降到了9000元/平方米左右。

与此同时，恒大今年上半年在互联网上披露了其销售来源的所有细节，包括单价、总价、现行折扣制度等。恒大的"横房通"应用是向公众开放的，根本不存在"假折扣"的空间。

(2)选择：优先考虑主要开发商

随着房地产市场的不断调整，许多住宅企业正面临生存压力，开发商的信誉和实力是保证质量、及时交付的基础。

一般来说，大开发商往往更注重品牌和口碑，对于企业的长远发展来说，施工质量要求将更加严格，同时也选择一家更合格的施工公司来施工，房屋的质量自然就不用担心了。

此外，大型开发商的社区规划更具前瞻性，为购房者提供了更完善的配套设施，更注重后期的管理和物业服务。直觉表现是，在二级市场，同样的位置、相似的房屋定位，大开发商一般比其他小开发商更有保护能力。

(3)做它：做你能做的，并果断地去做。

许多购房者想在决定买房时迈出一步，这也成为了暂停买房的"借口"。买一套房子很好，但对于大多数严格要求购房的人来说，首先上车是关键。

等待时间越长，买房的成本就越高，利用开发商的优势换取大量羊毛是最佳解决方案。

以恒大为例，根据前九折促销9000元/平方米的平均价格计算，在30%的折扣中，恒大黄金、九银10"的销售平均价格可降至"8字"，与多年来的平均价格相比，这样的价格确实很少见，属于许多买家都可以接受较低的价格。